荷蘭租屋須知
阿姆斯特丹租屋選區：家戶組成與日常機能怎麼比
搜尋、比較 CBS 2024 年資料中阿姆斯特丹全部 110 個 wijk，包括 Weesp 分區，了解家戶、出租住宅與設施距離，並查閱完整分區目錄。
比較 Amsterdam 的地區
依 CBS 2024 年邊界，列出 Amsterdam 全部 110 個陸地統計分區（wijk），包含 Weesp。部分地區的數值未公開，仍可在清單中選擇。
輸入地區的官方名稱縮小清單，再從下方選擇。輸入搜尋詞不會改變目前的比較。
可選擇全部 110 個地區。
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登記居民人數
資料年份: 2024 · 統計層級: wijk
2024 年 1 月 1 日登記的居民人數。CBS 按隨機取整規則，將地區人數公布為 5 的倍數。
A Jordaan
19,685 人
B IJburg-West
16,340 人
- 陸地區域
- 市鎮水域圖層
人數和比例說明的是不同問題。距離是地區平均值，不是從某個地址出發的通勤時間。
缺失或因統計規則未公開的數值會顯示為「暫無資料」，不會當成零。
來源: Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) / PDOK · Wijk- en Buurtkaart 2024
決定在阿姆斯特丹找房後，還要再往下看一層。同一座城市裡，家戶組成和日常服務距離可能差不少，全市平均未必能說明你正在考慮的街區。
本頁收錄 CBS 2024 年阿姆斯特丹市鎮範圍內全部 110 個陸域 wijk，包括 Weesp 的分區。可以在兩個選單中搜尋正式名稱來比較，也可以展開文末的完整目錄。收錄單位是 wijk，沒有把每個較小的 buurt 或非正式社區名稱各列一筆；來源中的獨立水域紀錄也不當成居住分區供選擇。
下文用 Jordaan、IJburg-West、Oude Pijp 等地示範怎麼讀資料，並不是在列全市的最高值或最低值。
Jordaan 與 IJburg-West，家戶組成差在哪裡？
2024 年資料中，Jordaan 的一人戶占 67%，IJburg-West 是 37%；有子女家庭則分別占 12% 與 43%。若看居民中未滿 15 歲的比例，兩區分別是 7% 與 18%。
前兩個指標的分母是家戶，最後一個是居民，不能混為一談。一起看，會比直接貼上「年輕」或「適合家庭」的標籤更具體；但它們仍不能告訴你目前房源的大小、學校有沒有名額，或某條街住起來如何。
帶孩子搬家，可以接著查學校、托育和日常接送路線。一個人住，則要回到實際房源與費用；一人戶多，不代表現在有很多便宜套房可租。
家戶比例相近，採買與就醫的距離仍可能不同
Oude Pijp 的一人戶占 65%、有子女家庭占 12%，這兩項和 Jordaan 接近。不過，Oude Pijp 到大型超市的平均道路距離是 0.3 公里，到家庭醫師診所是 0.7 公里；Jordaan 兩項都是 0.4 公里。
所以，人口資料看完後，值得再切換到自己常用的服務。超市近的地方，不一定同時離診所更近；對於經常要去的地點，要從候選住處重新查一次。
Banne Buiksloot 在這兩項距離上都是 0.8 公里。這些是依可供汽車通行道路計算的居民平均，不是步行時間，也未必是你騎車會走的路。診所距離近，還是要確認能不能收新病人。
出租住宅占比，不能當成目前房源數
例如，IJburg-West 的出租住宅占 57%，Bijlmermuseum 是 88%。這是在比較兩區於參考時點的住宅組成，沒有比較空屋數或現在的租金，也不表示這兩個數字是全部 110 區中的最低與最高值。
出租住宅包含住宅協會和其他房東持有的房子，申請條件可能不同。看到房源後，先核對自己能否申請、基本租金、額外費用與租期。拿到文件時，可以搭配租約型態指南一起讀。
預算也要另外算。房租以外的生活開銷整理了能源、地方稅與保險；租金接近的兩間房子，每月總負擔仍可能不同。
地名幫你縮小範圍，地址才是看房的起點
本頁 110 筆都採 CBS 的 wijk 層級，Oosterparkbuurt 雖然名字裡有 buurt，也不例外。完整的 2024 年市鎮範圍包括 Weesp，因此這份資料中的「Amsterdam」地址不一定靠近市中心。租屋廣告也可能使用另一個範圍較大的地名，要核對實際地址，不能只照名稱套用統計。
即使某些指標沒有公開，分區也會保留。例如這份資料中的 Havens-West 沒有公布未滿 15 歲、境外出生居民及出租住宅占比，Coenhaven/Minervahaven 則沒有公布出租住宅占比。「暫無資料」不等於零，也不代表該區被排除。
地圖分開呈現官方的市鎮陸域與水域紀錄，水域形狀並沒有涵蓋所有運河或內陸水道。規劃路線時，仍要查實際地址的地圖。
看房時，走一次真正會用到的路，確認出入口、腳踏車安排、平常作息時段的噪音，以及建物狀況。也要看能源標章和夏季散熱；社區家戶組成無法回答這間臥室會不會太熱，或窗外會不會太吵。
資料來自 CBS／PDOK《Wijk- en Buurtkaart 2024》。人口與家戶指標參考 2024 年 1 月 1 日，其餘請看各項標示的期間。比例以整數百分比呈現，距離取至 0.1 公里，wijk 人口數取整為五的倍數；沒有數值不等於零。定義可查 CBS 2024 年資料集及地圖欄位說明。
查看全部 110 個地區
全市地區資料
列出所有陸地統計分區（wijk）的人口與出租住宅比例，包含 Weesp。缺失或因統計規則未公開的數值會標為「暫無資料」。
Jordaan
- 登記居民人數 · 2024
- 19,685 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 73%
IJburg-West
- 登記居民人數 · 2024
- 16,340 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 57%
Oude Pijp
- 登記居民人數 · 2024
- 15,035 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 75%
Buitenveldert-West
- 登記居民人數 · 2024
- 14,410 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 61%
Geuzenveld
- 登記居民人數 · 2024
- 19,180 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 72%
Oosterparkbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 10,715 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 74%
Banne Buiksloot
- 登記居民人數 · 2024
- 14,735 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 70%
Bijlmermuseum
- 登記居民人數 · 2024
- 7,770 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 88%
Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
- 登記居民人數 · 2024
- 4,355 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 29%
Amstel III/Bullewijk
- 登記居民人數 · 2024
- 3,870 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 100%
Amsterdamse Poort e.o.
- 登記居民人數 · 2024
- 9,655 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 87%
Apollobuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 8,770 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 45%
Bellamybuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 6,300 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 76%
Betondorp
- 登記居民人數 · 2024
- 3,010 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 81%
Bloemendalerpolder
- 登記居民人數 · 2024
- 5,470 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 4%
Buikslotermeer
- 登記居民人數 · 2024
- 12,070 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 72%
Buitenveldert-Oost
- 登記居民人數 · 2024
- 8,240 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 67%
Burgwallen-Nieuwe Zijde
- 登記居民人數 · 2024
- 4,380 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 79%
Burgwallen-Oude Zijde
- 登記居民人數 · 2024
- 4,740 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 81%
Centrale Markt
- 登記居民人數 · 2024
- 2,330 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 62%
Chassébuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 6,000 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 72%
Coenhaven/Minervahaven
- 登記居民人數 · 2024
- 1,535 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 暫無資料
Da Costabuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 4,805 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 68%
Dapperbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 10,130 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 74%
De Aker
- 登記居民人數 · 2024
- 14,385 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 46%
De Kolenkit
- 登記居民人數 · 2024
- 12,140 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 81%
De Punt
- 登記居民人數 · 2024
- 6,310 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 66%
De Weteringschans
- 登記居民人數 · 2024
- 7,670 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 62%
Driemond
- 登記居民人數 · 2024
- 1,705 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 39%
Elzenhagen
- 登記居民人數 · 2024
- 5,350 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 77%
Erasmuspark
- 登記居民人數 · 2024
- 5,740 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 56%
Frankendael
- 登記居民人數 · 2024
- 13,350 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 83%
Frederik Hendrikbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 8,270 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 70%
Ganzenhoef e.o.
- 登記居民人數 · 2024
- 7,725 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 72%
Geerdinkhof/Kantershof
- 登記居民人數 · 2024
- 7,180 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 42%
Gein
- 登記居民人數 · 2024
- 11,190 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 59%
Geuzenbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 6,715 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 68%
Grachtengordel-West
- 登記居民人數 · 2024
- 6,630 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 57%
Grachtengordel-Zuid
- 登記居民人數 · 2024
- 5,875 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 63%
H-buurt
- 登記居民人數 · 2024
- 7,610 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 90%
Haarlemmerbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 9,180 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 70%
Havens-West
- 登記居民人數 · 2024
- 25 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 暫無資料
Helmersbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 7,510 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 67%
Holendrecht
- 登記居民人數 · 2024
- 9,695 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 81%
Hoofddorppleinbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 11,875 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 61%
Hoofdweg e.o.
- 登記居民人數 · 2024
- 10,280 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 77%
Houthavens
- 登記居民人數 · 2024
- 5,270 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 50%
IJburg-Oost
- 登記居民人數 · 2024
- 1,130 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 32%
IJburg-Zuid
- 登記居民人數 · 2024
- 8,490 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 57%
IJplein/Vogelbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 7,875 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 80%
IJselbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 5,200 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 83%
Indische Buurt-Oost
- 登記居民人數 · 2024
- 9,900 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 77%
Indische Buurt-West
- 登記居民人數 · 2024
- 12,145 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 71%
K-buurt
- 登記居民人數 · 2024
- 7,465 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 70%
Kadoelen
- 登記居民人數 · 2024
- 3,595 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 34%
Landlust
- 登記居民人數 · 2024
- 18,790 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 70%
Lutkemeer/Ookmeer
- 登記居民人數 · 2024
- 1,255 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 30%
Middenmeer
- 登記居民人數 · 2024
- 15,515 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 62%
Museumkwartier
- 登記居民人數 · 2024
- 12,735 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 59%
Nellestein
- 登記居民人數 · 2024
- 3,110 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 58%
Nieuwe Pijp
- 登記居民人數 · 2024
- 12,650 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 73%
Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
- 登記居民人數 · 2024
- 1,690 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 8%
Nieuwmarkt/Lastage
- 登記居民人數 · 2024
- 10,010 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 70%
Noordelijke IJ-oevers-Oost
- 登記居民人數 · 2024
- 415 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 89%
Noordelijke IJ-oevers-West
- 登記居民人數 · 2024
- 10,435 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 78%
Omval/Overamstel
- 登記居民人數 · 2024
- 5,935 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 76%
Oostelijk Havengebied
- 登記居民人數 · 2024
- 20,555 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 61%
Oostelijke Eilanden/Kadijken
- 登記居民人數 · 2024
- 15,480 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 71%
Oostzanerwerf
- 登記居民人數 · 2024
- 9,075 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 54%
Osdorp-Midden
- 登記居民人數 · 2024
- 15,475 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 73%
Osdorp-Oost
- 登記居民人數 · 2024
- 18,325 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 75%
Overtoomse Sluis
- 登記居民人數 · 2024
- 7,920 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 66%
Overtoomse Veld
- 登記居民人數 · 2024
- 14,685 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 81%
Prinses Irenebuurt e.o.
- 登記居民人數 · 2024
- 1,365 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 24%
Reigersbos
- 登記居民人數 · 2024
- 8,590 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 65%
Rijnbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 8,950 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 79%
Scheldebuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 15,225 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 70%
Schinkelbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 3,865 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 73%
Sloten/Nieuw-Sloten
- 登記居民人數 · 2024
- 14,630 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 50%
Sloterdijk Nieuw-West
- 登記居民人數 · 2024
- 1,330 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 89%
Sloterdijk-West
- 登記居民人數 · 2024
- 1,145 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 85%
Slotermeer-Noordoost
- 登記居民人數 · 2024
- 9,260 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 74%
Slotermeer-West
- 登記居民人數 · 2024
- 10,790 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 81%
Slotermeer-Zuidoost
- 登記居民人數 · 2024
- 6,785 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 76%
Slotervaart-Noord
- 登記居民人數 · 2024
- 7,795 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 67%
Slotervaart-Zuid
- 登記居民人數 · 2024
- 11,270 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 81%
Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 10,845 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 77%
Staatsliedenbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 13,005 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 70%
Stadionbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 11,855 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 83%
Transvaalbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 8,770 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 75%
Tuindorp Buiksloot
- 登記居民人數 · 2024
- 1,905 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 81%
Tuindorp Nieuwendam
- 登記居民人數 · 2024
- 3,460 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 79%
Tuindorp Oostzaan
- 登記居民人數 · 2024
- 12,135 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 67%
Van Galenbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 7,740 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 77%
Van Lennepbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 6,925 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 75%
Venserpolder
- 登記居民人數 · 2024
- 8,490 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 73%
Volewijck
- 登記居民人數 · 2024
- 9,460 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 85%
Vondelparkbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 1,870 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 56%
Waterland
- 登記居民人數 · 2024
- 2,390 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 23%
Waterlandpleinbuurt
- 登記居民人數 · 2024
- 14,180 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 70%
Weesp Binnenstad/Zuid
- 登記居民人數 · 2024
- 5,770 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 46%
Weesp-Noordwest
- 登記居民人數 · 2024
- 8,000 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 58%
Weesperbuurt/Plantage
- 登記居民人數 · 2024
- 8,020 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 67%
Weesperzijde
- 登記居民人數 · 2024
- 5,925 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 62%
Westindische Buurt
- 登記居民人數 · 2024
- 6,740 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 68%
Westlandgracht
- 登記居民人數 · 2024
- 13,250 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 86%
Willemspark
- 登記居民人數 · 2024
- 5,565 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 51%
Zeeburgereiland/Bovendiep
- 登記居民人數 · 2024
- 5,750 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 80%
Zuid Pijp
- 登記居民人數 · 2024
- 7,920 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 85%
Zuidas
- 登記居民人數 · 2024
- 5,255 人
- 出租住宅占比 · 2024
- 82%