恩荷芬租屋選區：Centrum、Meerhoven 與日常機能怎麼比

如果是為了恩荷芬一帶的工作搬家，先確認公司的實際地址，以及候選住處屬於哪個市鎮。職缺或租屋廣告中的區域名稱，還不足以說明兩者之間的交通。

本頁選了 Centrum、Meerhoven、Oud-Stratum、Doornakkers、Oud-Woensel、Aanschot、Oud-Strijp 和 Oud-Gestel 八個 wijk，全部屬於 CBS 代碼 GM0772 的 Eindhoven 市鎮。Veldhoven 是另一個市鎮，這裡的數字沒有涵蓋當地的分區或住宅。

Centrum 和 Meerhoven 的家戶樣貌差不少

2024 年資料中，Centrum 的一人戶占 72%，Meerhoven 是 26%；有子女家庭則分別占 6% 與 46%。

這些數字描述家戶組成，沒有描述某間出租住宅的格局或是否有空房。Centrum 的一人戶比例高，不代表現在有符合預算的套房；Meerhoven 的有子女家庭比例高，也不能保證學校或托育有名額。

把差異轉成候選地址的檢查清單：需要多少室內空間、經常要去哪些地方，以及這些設施的入學或登記條件。家戶資料本身，無法判斷某一區是否適合外籍員工。

超市和診所要分開比較

Centrum 到大型超市的平均道路距離是 0.5 公里，到家庭醫師診所是 0.9 公里；Meerhoven 則是 1.0 公里與 2.0 公里。這是居民到最近設施的平均道路距離，不是每戶的距離，也沒有換算成交通時間。

兩種設施的比較結果也可能不同。Oud-Stratum 到超市平均 0.5 公里，Doornakkers 是 0.8 公里；換成家庭醫師診所，兩區則分別為 0.8 公里與 0.6 公里。只看其中一項，容易漏掉另一項與自己有關的需求。

道路計算使用可供汽車通行的路線，未必是你步行或騎車會走的路。CBS 的大型超市定義從面積 150 平方公尺起算。診所則要另外確認能不能收新病人，不能只看地圖上的距離。

出租住宅多，不等於這週房源多

Centrum 的出租住宅占 81%，Meerhoven 是 28%。本頁其他樣本中，Oud-Woensel 是 83%，Oud-Strijp 是 70%。統計包含住宅協會和其他房東持有的出租住宅。

這些數字不是待租清單，也不能用來估房租。比較實際房源時，要看申請條件、基本租金、服務費，以及租金包含哪些水電或能源支出。可以用房租以外的生活開銷一起估算，避免把出租占比高直接當成比較便宜。

住處、目的地與建物條件，一起核對

如果同時在 Veldhoven 找房，把它當成另一個地點列入比較。「公司在 Eindhoven 地區」不代表住處和公司在同一個市鎮。查實際會走的路線與出門時間；本頁的設施距離沒有衡量通勤。

看房時，確認腳踏車停放、噪音、通風，以及預計睡覺或工作的房間。也可以搭配能源標章指南讀建物資料。分區的家戶組成，無法回答一間房子的冷暖舒適度或能源帳單。

這份 2024 年資料涵蓋什麼？

本頁使用八個正式 wijk 分區，是樣本，不是恩荷芬的所有社區。像 Oud-Strijp 這樣的名稱，指的是地圖上對應的統計範圍；房源廣告使用的地名可能不同。

來源是 CBS／PDOK《Wijk- en Buurtkaart 2024》，於 2026 年 9 月 27 日擷取。人口、家戶與住宅所有權指標參考 2024 年 1 月 1 日；設施距離使用 2024 年統計資料。Wijk 人口數經隨機取整為五的倍數，比例取至整數百分比，距離取至 0.1 公里。沒有數值不等於零。境外出生居民占比是兩項已取整百分比的約略合計，不是外籍工作者人數，也不是英語服務的衡量方式。

來源定義可查 CBS 2024 年資料集與地圖欄位說明。六城市比較提供市鎮整體數字；如果也考慮烏特勒支或鹿特丹，可以再看當地的分區指南。